Wohnraumförderung; Förderung im Bayerischen Wohnungsbauprogramm und im Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm
Beschreibung
Personen, deren Jahreseinkommen einschließlich aller zum Haushalt zählender Angehörigen (Gesamteinkommen) eine bestimmte Einkommensgrenze (Artikel 11 Abs. 1 Bayerisches Wohnraumförderungsgesetz) nicht überschreitet, können im Bayerischen Wohnungsbauprogramm und/oder im Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm für den Bau oder Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung (auch aus dem Bestand) Förderdarlehen erhalten.
Menschen mit Behinderung (Behinderte Menschen, Hilfen für) dürfen einen Freibetrag von 4.000 Euro von ihrem Einkommen absetzen; bei Ehepaaren und Lebenspartnern wird bis zum Ablauf des siebten Jahres des auf dem Beginn der Ehe oder der Lebenspartnerschaft folgenden Kalenderjahres ein Freibetrag von 5.000 Euro berücksichtigt.
Im Bayerischen Wohnungsbauprogramm beträgt das Darlehen höchstens bis zu 30 % der Gesamtkosten/des Kaufpreises beim Neubau oder Ersterwerb und höchstens bis zu 40 % beim Zweiterwerb. Für letzteres wird zudem ein Zuschuss von 10 % der Gesamtkosten bis zu einem maximalen Betrag in Höhe von 30.000 Euro gewährt. Die Bewilligungsstellen setzen das Darlehen in der Höhe fest, die notwendig ist, um eine auf Dauer tragbare Belastung zu erreichen. Das Darlehen ist 15 Jahre lang lediglich mit 0,5 % p. a. zu verzinsen. Haushalte mit Kindern erhalten für jedes Kind im Sinn des § 32 Einkommensteuergesetz einen Zuschuss von 5.000 Euro.
Im Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm wird ein zinsverbilligtes Kapitalmarktdarlehen in Höhe von maximal einem Drittel der Gesamtkosten, bewilligt. Die Zinsverbilligung wird auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren gewährt. Außerdem gibt es noch eine Variante mit 30-jähriger Zinsbindung und Laufzeit.
Bayerisches Wohnungsbauprogramm und Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm können nebeneinander in Anspruch genommen werden.
Die Auswahl der zu fördernden Anträge richtet sich nach der sozialen Dringlichkeit (z. B. Höhe des Familieneinkommens und Tragbarkeit der Belastungen, Zahl der Kinder, Schwerbehinderung).
Menschen mit Behinderung erhalten für eine aufgrund der Behinderung notwendige Wohnraumanpassung (im Bestand) unter bestimmten Voraussetzungen ein leistungsfreies Darlehen bis zu 10.000 Euro (siehe auch Kredite, Bürgschaften und Zuschüsse ).
Für behinderte bzw. schwerbehinderte Menschen können auch Zuschüsse oder Darlehen der Bundesagentur für Arbeit bzw. der Hauptfürsorgestelle in Betracht kommen, wenn ein Zusammenhang mit der Erlangung oder Erhaltung eines Arbeitsplatzes besteht. Umbaukosten können, falls kein anderer Leistungsträger eintritt, in Ausnahmefällen auch vom zuständigen Sozialhilfeträger (Sozialhilfe) übernommen werden. Im Rahmen der Kriegsopferfürsorge sind in bestimmten Fällen ebenfalls Geldleistungen möglich.
Bayerisches Wohnraumförderungsgesetz, Wohnraumförderungsbestimmungen 2012, Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum, Richtlinien der jeweiligen Zuwendungsgeber
Landratsämter; kreisfreie Städte; Bewilligung von Baudarlehen für Eigentumsmaßnahmen durch die Landratsämter und kreisfreien Städte; Agenturen für Arbeit für Leistungen der Bundesagentur für Arbeit; Zentrum Bayern Familie und Soziales - Hauptfürsorgestelle für die Wohnungsfürsorge für schwer behinderte Menschen
Wohnraumförderung im Landkreis Lindau (Bodensee)
Notwendige Unterlagen
Merkblätter
Formulare
Damit wir uns ganz Ihrem Anliegen widmen können, bitten wir um vorhergehende telefonische Terminvereinbarung.
Ein persönliches Gespräch ist zur Ermittlung der Fördervoraussetzungen und zur Festlegung der Darlehensbeträge unbedingt erforderlich.
Notwendige Unterlagen:
Bitte bringen Sie zum ersten Beratungstermin folgende Unterlagen mit:
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Gehaltsabrechnungen der letzten 12 Monate + Gehaltsabrechnung Dezember 2017 von allen Familienmitgliedern, die Einkommen beziehen. Bei Selbständigen bitte die Gewinnermittlungen der letzten drei Jahre + aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung
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zuletzt erteilter Steuerbescheid
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Pläne, Entwurfpläne oder Exposé von dem zu errichtenden/zu kaufenden Objekt
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Eigenkapitalnachweise
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falls bereits vorhanden, Finanzierungsangebot der Bank.
Merkblätter
Sie haben auch die Möglichkeit, die aktuellen Merkblätter für die einzelnen Förderprogramme auf den Internetseiten der Obersten Baubehörde oder der BayernLabo abzurufen.
Förderprogramm des Bayerischen Staatsministeriums des Innern
Zinsverbilligungsprogramm
Darüber hinaus haben wir die wesentlichen Informationen noch kurz in einem eigenen Informationsblatt zusammengefasst, welches Sie nachfolgend downloaden können:
Sozialer Wohnungsbau - Staatliches Darlehen (PDF, 192 kB)
Sozialer Wohnungsbau - Zinsverbilligungsprogramm (PDF, 172 kB)
Allgemeines Informationsmaterial senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Formulare
Die Antragsformulare senden wir Ihnen gerne zu oder Sie haben die Möglichkeit, diese auf der Internetseite der Obersten Baubehörde abzurufen.
Redaktionell verantwortlich
Stand: 13.03.2020